NA OPŁATY MIESZKANIOWE SKŁADAJĄ SIĘ:
- czynsz, czyli opłata za korzystanie z lokalu
- opłata eksploatacyjna (OE)
- opłaty indywidualne (OI), czyli własne rachunki
OPŁATA EKSPLOATACYJNA (OE)
Są to koszty utrzymania i zarządzania osiedlem. W ramach OE rozliczane są przede wszystkim:
- oświetlenie chodników, parkingów, klatek schodowych
- ogrzewanie klatek schodowych
- utrzymanie zieleni
- sprzątanie, odśnieżanie
- usuwanie awarii w częściach wspólnych, ryczałt na drobne remonty, przeglądy ogólnobudowlane
- przeglądy gwarancyjne
- przeglądy techniczne mieszkań
- instalacja urządzeń – zgodnie z aktualnymi przepisami prawa
- koszty zarządzania nieruchomością wspólną
Podkreślamy, że nasi Najemcy opłacają tylko realnie ponoszone koszty, obliczone zgodnie z fakturami wystawionymi przez dostawców mediów i inne firmy obsługujące osiedle. Nie naliczamy żadnych dodatkowych opłat.
OPŁATY INDYWIDUALNE (OI)
W ramach OI rozliczamy koszty bezpośrednio związane z mieszkaniem, które wynajmujesz:
- zimnej wody w mieszkaniu (ZW)
- podgrzania wody w mieszkaniu (CW)
- centralnego ogrzewania w mieszkaniu (CO)
- kanalizacji (tj. odbioru nieczystości ciekłych)
- gospodarowania odpadami (tj. wywozu śmieci)
Na początku płacisz (co miesiąc) zaliczki na OI. Wysokość tych zaliczek szacujemy na podstawie średniego zużycia w naszych inwestycjach (czyli wg średniej dla 1 osoby i 1 metra kwadratowego mieszkania) i aktualnych stawek naszych dostawców (np. wody, prądu, itp.). Dwa razy w roku rozliczamy te zaliczki zgodnie z twoim realnym zużyciem, tj. ze wskazaniami liczników lokalowych. W przypadku wywozu śmieci, stawki ustala gmina >>